| 有限公司設立地點之考量 | ||
| 有限公司設立地址是否能做為公司登記(登記公司)，建議設立前，可向屋主索取建物使用執照存根影本（台北市可上台北市網際網路執照存根影像查詢系統網站查詢，基隆市、新北市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、金門縣、澎湖縣、台北水源特定區、高雄市、台南市可至全國建築管理資訊系統入口網 執照存根線上查詢），再依下列條件，判斷房屋用途是否符合需求： | ||
| 有限公司設立（登記公司） 地點：台北市 | ||
| A： | 符合下列三種條件之一者可設： | |
| 1 | 使用執照所標示之使用用途與申請營業項目用途相符（如店舖、一般零售業、辦公室、一般事 | |
| 務所等）。 | ||
| 2 | 使用執照所標示之使用用途與申請營業項目用途不符（如住宅、集合住宅等），但同時符合以 | |
| 下2項條件可做辦公室用： | ||
| (1) 分區使用用途為住三、住四或商業區 | ||
| (2) 面臨八米以上道路(使用分區為商業區者不受限)證明文件： | ||
| > 分區使用證明 | ||
| > 使用執照平面圖 | ||
| > 建物謄本 | ||
| > 配置圖 | ||
| > 平面圖 | ||
| > 地籍圖 | ||
| > 套繪圖 | ||
| 3 | 同址領有營利事業登記證，其中斷營業未滿二年且營業項目用途相當。 | |
| 有限公司設立（登記公司） 地點：新北市 | ||
| 符合下列兩種條件之一者可設： | ||
| 1 | 總樓層5層樓以下之建築物：原則上皆可。 | |
| 2 | 總樓層超過5層樓之建築物：建築物使用執照所標示之使用用途與申請營業項目用途相符（如 | |
| 店舖、一般零售業、辦公室、一般事務所等）。 | ||
| 有限公司設立登記/登記公司 股東人數 | ||
| 股東可為一人。 | ||
| 房屋稅 | ||
| 房屋稅計算方式：房屋標準單價面積－折舊率╳地段等級率╳適用稅率＝應納房屋稅 | ||
| 房屋若同時以住家及營業使用，須主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，以降低房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 | ||
| 地價稅 | ||
| 計算方式：申報地價面積╳稅率＝應納土地稅額 | ||
| 土地增值稅 | ||
| 僅一年內要出售才會受影響,可申請依住宅用計算部分按營業用計算比例計算。 | ||
| 二代健保 | ||
| 房東出租房屋所收租金超過新台幣5,000元以上，尚須繳納二代健保費，費率為2%，及房東若為自然人個人，年度尚須申報個人租賃所得稅。 | ||
| 有限公司設立登記（登記公司） 應準備文件 | ||
| 1 | 負責人身份証影本、戶籍謄本。 | |
| 2 | 各股東身份証影本。 | |
| 3 | 建築物及土地所有權狀影本、建築物使用執照影本。 | |
| 4 | 所有權人身份証影本、租賃合約書、房屋稅單。 | |
| 5 | 設址同意書（出租人與房屋所有權人同一人免附） | |
| 6 | 供五個想要設立登記公司的名稱（依優先順序） | |
| 7 | 營業項目 | |
| 8 | 指定公司董事、經理人 | |
| 9 | 股東同意書 | |
| 10 | 營業項目 | |
| 8 | 銀行存摺正副本（正本驗畢歸還） | |
| 稅務應注意事項 | ||
| 隨著電子商務愈來愈發達，財政部已將網路交易列為查稅重點，像是臉書、LINE都列入查核，經營網購的民眾，每月銷售貨物營業額若達到8萬元或勞務達4萬元，即達到課稅門檻，必須依法辦理營業登記，報繳營利事業所得稅。 | ||
| 財政部自2013年5月宣布成立網購特別專案小組，研議如何對電商平台「抓漏」。除針對淘寶網等知名網購平台查稅，查核對象將會擴大至新興社群工具，尤其是最流行的臉書、LINE，都納入網路交易查稅的範圍內。 | ||
| 個人在網路平台銷售貨品或勞務，每月平均銷售額達到起徵點者，請向戶籍或居住所在地國稅局辦理營業登記，以免受罰。 | ||
共創會計記帳士事務所
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